Komen er twee woontorens op de plek van de oude Melkfabriek in Veghel?

VEGHEL | Als het aan Versteegden Bouw & Ontwikkeling uit Erp ligt, dan maakt de oude Melkfabriek tussen de Rembrandtlaan en de Professor Oppenheimstraat plaats voor twee woontorens van ongeveer 50 meter. “Wij zien volop kansen om er iets moois van te maken”, aldus Kelly Versteegden.

In Erp hebben ze al een naam voor de woontorens bedacht: De Meesters van Veghel. “De torens staan als twee meesters naast elkaar, uitkijkend over Veghel. De naam past bij de Rembrandtlaan en Professor Oppenheimstraat. De schuine daken wijzen naar het licht, het symbool van verlichting en kennis”, legt Versteegden uit. Het plan voor de twee woontorens ligt nog niet vast. Versteegden spreekt over een idee. “Wij geloven er echt in. Het wordt een project met veel allure. Echt Veghels”, verzekert ze.

Entree naar het centrum
Er liggen dus nog geen definitieve tekeningen of een uitgewerkt plan. Dat heeft echter geen invloed op het enthousiasme van Versteegden. “Je hebt in Veghel verschillende hoge gebouwen, denk aan de silo’s, The Chocolate Factory, de torens aan de Poort van Veghel en Agrifirm. De Meesters van Veghel passen hier perfect tussen.”

Op dit moment zitten er nog verschillende huurders in het pand, waaronder Meliani Fight & Fitness Veghel.

Op de eerste schetsen zijn de torens ongeveer vijftig meter hoog. Dat is echter nog niet in beton gegoten. Bij dit soort plannen zie je wel vaker dat er uiteindelijk een aantal bouwlagen verdwijnen. Toch geeft Versteegden aan dat het aanbod van woningen doorslaggevend is voor de haalbaarheid van het project. “We kijken naar een evenwichtige inrichting van de locatie, waarbij stedenbouw, verharding, parkeren, groen en waterberging in samenhang worden ontworpen. Het aantal woningen is daar een afgeleide van. Het exacte aantal kunnen we nu niet bepalen, omdat er nog van alles moet worden uitgewerkt. Het lijkt er wel op dat 100 tot 150 woningen passend kan zijn. De gemeente wil twee torens met allure en geen ‘koelkast’. Het is een markant punt en de entree naar het centrum.”

Luchtfoto van het plangebied in de driehoek tussen de Prof. Oppenheimstraat, de Rembrandtlaan en de Erpseweg. - 

Vanuit de buurt kreeg het Erpse bouwbedrijf de vraag waarom ze niet kiezen voor een kleiner aantal grondgebonden woningen. Een stuk minder shockerend dan twee woontorens. “Deze tijd vraagt om ambitie. Veghel heeft woningen nodig en deze locatie is daarvoor uitstekend geschikt. Én het past bij de centrumvisie van de gemeente.”

‘Samen iets moois van maken’
Vorige week woensdag vond de eerste omgevingsdialoog plaats. Dat is vrij vroeg aangezien er nog geen uitgewerkt plan ligt. “We willen het graag samen met de buurt doen”, zegt Versteegden. “Daarom nemen we ze in een vroeg stadium mee in onze plannen.” De reacties van omwonenden liepen uiteen. Een aantal snapt de noodzaak van woningbouw, maar een paar anderen waren toch wel wat geschrokken. “Dat snap ik”, reageert Versteegden. “Het is ook niet niks, maar er gaat sowieso iets gebeuren met de locatie. Dus laten we er met z’n allen iets moois van maken.”

Veel groen en een snelfietspad
De Meesters van Veghel worden straks omringd door veel groen en een snelfietspad. Bovendien blijven de huidige bomen behouden.
Bovenop de parkeerplaatsen komt een soort ontmoetingsplein dat tevens dient als entree naar beide torens. Zo wilVersteegden Bouw & Ontwikkeling kwaliteit toevoegen aan het maaiveld.

Over de start van de sloop, laat staan het begin van de bouw, kan Versteegden op dit moment nog niets zeggen. “Daar is het echt nog te vroeg voor. De gemeente is enthousiast, want het past perfect binnen de nieuwe centrumvisie. Ze willen rondom het Veghelse centrum een aantal markante punten creëren. De Meesters van Veghel sluiten daar naadloos op aan. Wethouder Jan van Burgsteden kijkt over onze schouder mee. Het overleg is prettig en constructief.”

Zo moet het er ongeveer uit komen te zien.

Parkeren
Een ander aandachtspunt is de verkeersafwikkeling. Hoe dat er precies uit gaat zien, is nog niet bekend. Versteegden kan daar op dit moment nog niets over zeggen. Over het parkeren kan ze wel al iets meer kwijt. De benodigde parkeerplaatsen komen op het maaiveld, de grond rondom de torens. Versteegden legt uit waarom er niet is gekozen voor een parkeergarage onder de grond: “Daar liggen twee redenen aan ten grondslag. Allereerst het grondwaterpeil en ten tweede is een ondergrondse parkeergarage economisch niet haalbaar.”

Huurders
Voordat het Erpse bouwbedrijf kan starten met de sloop, moet er eerst een regeling worden getroffen met de huidige huurders en Autoservice Van den Broek.

Het project De Meesters van Veghel (rechtsonder) in verhouding tot andere hoge gebouwen in Veghel.

De komende periode gaat Versteegden Bouw & Ontwikkeling het plan verder uitwerken. “Wij hebben de ambitie om er echt iets moois van te maken. Gas erop”, besluit Versteegden.