Woningcorporaties luiden noodklok: huurbevriezing bedreigt nieuwbouw en verduurzaming

VEGHEL/UDEN | De woningcorporaties en huurdersverenigingen in Noordoost Brabant maken zich grote zorgen over de kabinetsplannen om de huren te bevriezen. Wat op het eerste gezicht aantrekkelijk lijkt voor huurders, heeft volgens de corporaties ernstige gevolgen voor het toevoegen van nieuwe, betaalbare woningen, onderhoud en het verduurzamen van woningen.

Het kabinet maakte onlangs bekend dat ze de sociale huur voor twee jaar gaan bevriezen. De bevriezing houdt in dat huurders niet worden verrast met huurverhogingen. Aan de andere kant betekent het minder inkomsten voor de woningcorporaties. Volgens deze tien corporaties in Oost-Brabant is dit geen goede ontwikkeling. “Als sociale huisvesters maken wij ons al jaren zorgen over het feit dat onze huurders niet goed rond kunnen komen en geen huis kunnen vinden. Huurbevriezing klinkt mooi, maar schaadt betaalbare woningbouw en verduurzaming. Nu én straks. Want zonder extra inkomsten moeten woningcorporaties direct gaan bijsturen. Zij zijn dan genoodzaakt om projecten uit te stellen of zelfs te schrappen. Dit heeft direct impact op huurders en woningzoekenden. Woningcorporaties waarschuwen: de tijdelijke verlichting van een huurbevriezing is schijn. Geen huurverhoging klinkt aantrekkelijk, maar de échte prijs betalen huurders, via een gebrek aan woningen en door hogere energiekosten”, stelt Marieke Vossen, namens de bestuurders van de corporaties in Noordoost Brabant.  

Bezuiniging
In een gezamenlijke reactie laten de tien woningcorporaties weten dat huurders met een laag inkomen relatief weinig merken van deze huurbevriezing. Zij ontvangen dan namelijk minder huurtoeslag. ‘Door de huren te bevriezen hoeft de overheid die huurtoeslag nu niet te betalen. Feitelijk is het dus een bezuiniging van de overheid, waardoor corporaties dramatisch minder kunnen renoveren, isoleren en woningen kunnen bouwen’, schrijven ze. Corporaties roepen huurders, woningzoekenden en lokale bestuurders op om de bredere gevolgen van de huurbevriezing onder ogen te zien en samen te pleiten voor investeringen in betaalbare en duurzame huisvesting.

Minder bouwen en verduurzamen

De woningcorporaties laten weten dat wanneer ze minder inkomsten uit huur ontvangen, ze minder woningen kunnen bouwen en bestaande woningen minder goed isoleren. Juist starters en woningzoekenden, maar ook huurders die wonen in een woning waar verduurzaming nodig is, worden hierdoor geraakt.
Ook huurdersbelangenverenigingen slaan alarm: “De huur lijkt misschien even stil te staan, maar intussen stijgen de energiekosten en wachten starters nóg langer op een betaalbare woning”, waarschuwt Jeanneke van Santvoort, voorzitter van Huurders Belang Woonmeij uit Schijndel.