‘Het doel is om van Vlas en Graan een mooi woongebied te maken’

VEGHEL | Met de start van de bouw van het nieuwe zwembad en Aldi aan de Vlas en Graan en de sluiting van HoutBrox kwamen de laatste tijd al enkele berichten naar buiten over de ontwikkeling van dit stukje Veghel. “Het idee is om de openbare ruimte te vergroenen”, aldus centrummanager Dirk Lammers. Op die manier wordt het ook fijner wonen in één van de vier woningbouwprojecten die daar de komende jaren van start gaan.

Het is de bedoeling dat zowel Vlas en Graan als het stukje van het Stadhuisplein voor het gemeentehuis veel aantrekkelijker worden om in te verblijven dan de toch enigszins rommelige parkeerplaats waar Vlas en Graan nu uit bestaat. Lammers: “De bouw van het zwembad en de Aldi is de aanleiding voor de herinrichting van Vlas en Graan. Dat bood kansen om op de plek van de huidige Aldi woningen te creëren. Daarna zijn we gaan kijken naar de overige gebouwen aan de noordkant van Vlas en Graan waar ook gewoond kan worden.”

Tekst gaat verder onder de foto.

Het ontwerp voor de nieuwe voorgevel van de voormalige HoutBrox aan Vlas en Graan. - LA | Architecten

Openbare ruimte vergroenen
Hoe de openbare ruimte precies ingericht gaat worden is nog niet bekend, maar er zijn al wel een aantal ideeën. “Het is de wens van Centrummanagement en de Heemkundekring om de Laak terug te brengen met daarnaast een bomenlaan”, aldus Lammers. “Dat was een zijtak van de Aa die liep waar nu het parkeerterrein ligt.” Lammers wijst ook op de verwarrende situatie voor voetgangers die vooral aan de westkant niet gemakkelijk door kunnen lopen richting de Markt. Ook dit stukje dat de verbinding vormt met de Hoofdstraat wordt dus onder handen genomen. Gezien het vroege stadium is nog niet bekend hoeveel parkeerplaatsen zouden moeten wijken, maar volgens Lammers komen er per saldo zo’n dertig parkeerplaatsen bij. Bij de bouw van de Aldi verdwijnen er een aantal, maar op de plek van de oude sporthal komen er ongeveer 90 bij.

Eerst bouwen
Echter, voordat de openbare ruimte aan de beurt is moeten de wooncomplexen worden voltooid. Lammers: “Je weet dan hoe het gebied gebruikt word en welke kansen er zijn om het beter in te richten.” Om het gebied aantrekkelijker te maken om in te wonen wordt er niet alleen vergroend maar worden van de achterkanten van de gebouwen ook voorgevels gemaakt. Van den Tillaart: “Zo ontstaat er een straatje en krijgt het hele gebied een mooiere uitstraling. De hoofddoelstelling is om er een mooi woongebied van te maken.”

Tekst gaat verder onder de foto.

Het ontwerp voor de nieuwe voorgevel van de voormalige HoutBrox aan de Hoofdstraat. - LA | Architecten

Ontwerpen afgestemd
Lammers: “Het plan voor de oude Aldi ligt al klaar zodat de bouw meteen kan beginnen als de Aldi verhuisd is.” Dit gebouw wordt verder teruggezet van de straat, vertelt Van den Tillaart. “Daardoor ontstaat er via het steegje een meer open verbinding naar het Meierijplein.” Na het vertrek van de HoutBrox kan ook dat project dit kwartaal nog van start. Rechts daarvan ligt een parkeerterrein, achter de ING. Op die locatie wordt een nieuw appartementencomplex gebouwd. Rechts van deze twee projecten van A Plan uit Eindhoven ligt een parkeerplaats op gemeentegrond. Ook deze wordt in het geheel opgenomen maar kan niet bebouwd worden omdat hier een boom staat die behouden moet worden. Van den Tillaart: “Dat gat willen we wel zo klein mogelijk houden.” Nog een stap verder naar rechts ligt de parkeerplaats achter Estivo Moda. Hier gaat ontwikkelaar BL Huisvesting aan de slag om een nieuw gebouw neer te zetten. Van den Tillaart: “We hebben onze ontwerpen van de voorgevels met elkaar afgestemd.” Lammers verwacht dat deze woonprojecten allemaal binnen drie tot vijf jaar klaar zijn waarna de openbare ruimte dus onder handen kan worden genomen.

Meierijplein
Net buiten Vlas en Graan gaat ook wat vernieuwing plaatsvinden. Aan het Meierijplein komen vier sociale huurwoningen boven Claudia’s Stoffen Podium, de benedenverdieping blijft retail. Links daarvan staat een protestants kerkje waar nu een kunstenares in zit maar wat ook nog altijd een nieuwe invulling kan krijgen. “Een restaurant, kledingboetiek of bloemenzaak zou leuk zijn”, aldus Lammers. Een paar oude graven met betekenis voor de protestantse gemeenschap die daar werden gevonden worden verwerkt in de monumentale muurtjes rondom het kerkje.

Het ontwerp voor het kerkje en appartementen aan het Meierijplein. - LA | Architecten